中新河北网保定3月18日电 “在朝阳路高开区附近有房子租吗?要一楼或二楼。”昨天上午，在保定盛兴路上的一家房屋中介，保定市民陆先生向工作人员问道。陆先生说，春节结束后把老人接到保定来了，现在想让老人在身边住下。记者了解到，年关期间，中介门店均关门休息。节后，租赁市场登记房源和求租者日益增多，2月底前后，租房子的人就更多了。租赁市场2月份迅速回暖

　　嘉信房产近三个月交易数据显示，房屋租赁市场去年12月份成交829套，1月份成交1103套，2月份成交947套。据该公司副总经理杨超介绍，保定作为三线城市拥有自己的特色和模式，春节前几天，即2月l号到6号，租赁市场相当冷清，但是到了初五就有很多人打电话过来咨询租房。据了解，其他房产中介如四通、民生等也基本属于这种情况。总体来说，保定市租赁市场近三个月并没有受到北京、深圳、广州等城市寒流的侵袭。

　　从交易数据来看，1月和2月相差不多，但是2月份减去春节前后半个月的时间，绝大部分房源均在2月份后半个月成交,可见春节过后，中介租赁市场回温较快。

　　对于为什么2月份租赁市场回暖迅速?杨超说，春节过后，外地人员返回保定务工、周边县民众回城、以及很多公司新办事处的设置，大学生返校等因素都为节后租赁市场回温起到“加热”作用。租金依然维持去年年底水平

　　据介绍，尽管节后房屋租赁的需求较大，但可供出租的房源相当充足，房租的价格并没有出现较大的浮动，多数只是从节前的低谷逐步回升至正常价位。从租赁的整体情况来看，目前中心区域租赁市场上升势头强劲，而外围区域的成交量保持平稳。二手房租赁市场受物业特征和个性影响较为显著，所以很难以单个物业的租金涨跌来衡量整个区域的交易情况。据了解,保定市租金平均水平最高的依然在高开区。

　　“对于房东们来说仍是几家欢乐几家愁，在一些新开发的居民区，由于配套不完善、户型偏大等原因，大量毛坯房在中介挂一两个月还乏人问津；但很多地段的房子比较紧俏，一些名校周边、商业旺地和配套完善的大型居民区，如裕华路、青年路、朝阳路等地段，仍出现了好房难求的局面。”业内人士说，“要挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，提防看房费、信息费、咨询费等陷阱；要查验房东的房产证或相应证明文件，避免骗租；要签订租赁合同，并注明相关条款，以避免纠纷。”(甄立辉)