中新社台北七月十七日电 (记者 黄少华 徐长安)戴德梁行台湾分公司总经理颜炳立十七日表示，由于大环境不景，台湾房地产业者都在“等东风”，乐观期待两岸政策进一步开放，对未来岛内商用不动产和高档住宅市场的提振作用。

　　戴德梁行十七日在台北发布下半年台湾房地产走势预测。颜炳立表达了上述观点。

　　他说，随着两岸周末包机和大陆居民赴台旅游的启动，参与此两项业务的大陆六家航空公司和三十三家旅行社可望陆续在台湾设立办事机构，租赁办公场所预计可达一万坪(一坪约三点三平方米)，势必对台湾尤其是台北市的物业供需市场有很大的影响。未来，如果进一步开放大陆资金购买岛内物业，影响会更大。

　　不过，他表示，这种影响，主要体现在商用不动产和高档住宅市场。而对于关系广大民众的普通住宅，由于目前已经价格偏高，会继续下滑，牵引作用不大。

　　颜炳立指出，由于国际大环境不景，美国次贷风暴效应继续发效，导致外资在台湾市场活跃程度远逊于去年的表现，因此今年下半年台湾物业租赁市场的表现主要要看两岸效应的发挥，同时香港买家也因此看好，在岛内“鸭子划水”，陆续锁定高端物业市场，展现坚强买气。